Le mal logement des entreprises à La Réunion

"13 000 emplois attendent d'être logés" selon Inovista, société de conseil qui s'est dotée d'un observatoire de l’immobilier d’entreprise réunionnais. Il n'y aurait pas selon lui, suffisamment de locaux et de surfaces disponibles sur l’île.

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12 000 demandes actives sur le territoire

"Une société qui recherche des bureaux, c'est une entreprise qui recrute", affirme Vincent le Baliner, directeur d'Inovista, qui est à l’origine de cette étude annuelle sur le marché de l'immobilier d'entreprise à La Réunion.

L'observatoire a identifié les besoin des sociétés, il manquerait dans l'immédiat 55 000 mètres carré de locaux, or toutes les surfaces professionnelles sont aujourd'hui occupées.

Si cette surface était disponible, 3 700 emplois dans le tertiaire pourraient être créés. 

Libérer le foncier 

"Le besoin de libérer du foncier et d'investir dans ce domaine est clairement identifié" poursuit Inovista. Son étude souligne que l'immobilier d'entreprise est aujourd'hui une denrée rare, qui vaut de surcroit de l'or. 

La valeur locative des bureaux reste supérieure à celle de la Métropole : 18,5 euros/m² en moyenne sur notre territoire contre 15 euros/m² pour des grandes villes telles que Lyon, Toulouse ou Bordeaux. 

Des loyers 2,5 à 3 fois plus élevés, confirme Vincent le Baliner, directeur d'Inovista.

Pas de bureaux, pas d'emplois

En attendant, le mal logement des entreprises pénalise l'emploi à la Réunion, déjà minée par le chômage.

Faute d'espace et de locaux, 13 000 emplois ne sont pas pourvus, c'est 10% des effectifs en quête d'activité sur le territoire.