"L'offre a rencontré la demande ce qui a fait baisser les prix. Le but de la défiscalisation était de plafonner les montants locatifs, dans le cadre de la lutte contre la vie chère. La mesure était attendue et nous constatons que cela a fonctionné"
- Cédric Bérode, président de la confédération des professionnels de l'immobilier
Une baisse des loyers, mais aussi un déclin du prix de vente des appartements entre 5 et 10% depuis le début de l'année. Et pourtant, selon les notaires, le volume global des opérations pour les biens neufs a baissé sur le premier semestre 2019 malgré des droits d'enregistrement qui sont passés de 9 à 5,5% sur du neuf pour de la résidence principale, et des frais de notaire en diminution.
" On contate une stabilité sur les biens anciens mais une baisse importante sur le neuf. Il n'y pas de nouveaux programmes, ou trés peu"
- Charles Calvet, notaire
Peu de visibilité et des crédits bancaires à l'habitat qui auraient tendance à fléchir selon l'IEOM, après plusieurs de croissance soutenues.
"Plusieurs raisons sont évoquées : la maturité du marché immobilier en particulier sur les logements intermédiaires et la fin des incitations fiscales"
- Jean-David Naudet, directeur de l'IEOM
Depuis 2014, la défiscalisation locale aura au moins permis de soutenir le secteur du BTP et de l'immobilier. Les appartements restent aujourd'hui le principal type de bien vendu avec 43% des transactions effectuées.
Le reportage de Sheïma Riahi, Michel Marin et brigitte Whaap