Copropriété : syndicat des copropriétaires, syndic de copropriété, conseil syndical comment s'y retrouver ?

Entre syndicat des copropriétaires, syndic de copropriété et conseil syndical, peu d’entre nous s’y retrouvent. Ce sont les trois entités de la copropriété. Ils permettent une gestion optimum de la résidence et ont chacun un rôle bien déterminé.

Trois organes de gestion complémentaires

Trois organes se superposent dans une copropriété : le syndicat des copropriétaires, le syndic de copropriété et le conseil syndical. Ce n’est pas l’un ou l’autre, ils sont complémentaires.

Vincent Ardisson conseiller-juriste à l’ADIL, l’Agence départementale de l’information sur le logement explique : 

« Le syndicat des copropriétaires est très important. Dans une copropriété, il est de plein droit. Il n’y a pas de démarches particulières. Toutes ses décisions seront mise en œuvre par le syndicat. »

Le syndic de copropriété, c’est une personne, un bénévole ou un professionnel, le plus souvent une agence immobilière, mandatée pour permettre le bon fonctionnement de la copropriété. Une mission d’expert trop souvent mal assurée. A côté de ces deux entités : le conseil syndical composé de quelques copropriétaires élus. C’est un contre-pouvoir qui va assister et contrôler le syndic.
Ces trois entités dont les missions sont bien distinctes vont pouvoir permettre la bonne santé de la copropriété à travers les années.