Taxe foncière 2023 : quelles sont les communes au taux le plus fort à La Réunion ?

Les propriétaires de biens immobiliers constatent la hausse du montant de leur taxe d’habitation pour 2023. Dans certaines communes de l’île, cette augmentation peut dépasser les 10%. Pourtant, aucune des communes réunionnaises n’a augmenté son taux de fiscalité cette année.

Il faut savoir que la taxe foncière est calculée en fonction de plusieurs taux d’imposition et taxes : le taux communal, la part intercommunale de taxe foncière, la taxe spéciale d’équipement, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères ou encore la taxe GEMAPI.

Pas d’augmentation des taux communaux

Sur les 24 communes de La Réunion, 23 ont maintenu leur taux communal tel qu’il l’était l’an dernier. Seule une, Saint-Louis, l’a fait évoluer à la baisse, une nouvelle fois. Son taux communal du foncier bâti passe ainsi de 74,23% à 72,00%.

La commune sudiste affiche ainsi le taux communal le plus fort de l’île, loin devant Saint-Benoît à 49,36%, La Possession à 48,68%, Sainte-Suzanne à 47,84% et de Saint-Philippe à 47,62%.

Derrière ce top 5, les autres communes affiches des taux compris entre 47,48% pour Saint-Leu et 36,73% pour Saint-Denis. Les Avirons est la commune réunionnaise qui applique le plus faible taux communal sur le foncier bâti, à savoir 29,55%.

En 2022, La Possession et Saint-Leu avaient augmenté leur taux communal, Saint-Louis et Le Tampon l’avaient baissé.

Retrouver le classement des taux communaux en % :

Des hausses dans les 5 intercommunalités

Si les taux communaux n’ont pas augmenté, la part intercommunale est en hausse dans les cinq intercommunalités de l’île : +10,6% pour les communes de la CIREST, +9,1% pour celles de la CASUD, +8,8% sur le territoire de la CINOR, +7,5% pour le TCO et +6,9% pour la CIVIS.

La taxe de revalorisation augmente de 7,1%

La taxe foncière est calculée par rapport à une base d’imposition, égale à 50% de la valeur locative du bien immobilier, à laquelle sont appliqués les différents taux d’imposition et taxes, ainsi que le taux de revalorisation, qui tient compte de l’inflation.

En 2023, le coefficient de revalorisation étant fixé à 1,071, l’augmentation forfaitaire de la base de calcul est donc de 7,1%.

Date limite de paiement à partir du 16 octobre

La taxe foncière 2023 est à régler avant le 16 octobre, et avant le 21 octobre en cas de paiement en ligne, obligatoire pour tout montant supérieur à 300 euros. En 2022, 258 000 contribuables réunionnais étaient concernés, soit 90,2% du parc d’habitation.

A noter, à compter de cette année, la taxe d’habitation est supprimée sur la résidence principale pour tous les particuliers.