Immobilier : 3 communes de Guadeloupe dans le top 10 des villes de France où le prix du m2 a le plus augmenté, en un an

Le magazine Figaro Immobilier vient de publier le top 10 des villes de France où le prix du mètre carré a le plus augmenté, entre 2022 et 2023. Trois communes de Guadeloupe y figurent.
Le moins que l’on puisse dire, c’est que devenir propriétaire, dans l’archipel, est de plus en plus onéreux.

Flambée des prix au mètre carré

Record de France pour Morne-à-l’Eau ! La petite commune du centre de la Grande-Terre affiche la plus forte hausse du prix du mètre carré, en un an : + 64% ! Il faut désormais débourser 3058€/m² pour espérer s’y installer.
C’est une autre localité de l’archipel qui occupe la deuxième place de ce palmarès des villes de France où l’immobilier a davantage flambé ces 12 derniers mois : Pointe-à-Pitre (+ 39%) qui affiche désormais des prix moyens de 2188€/m².
Le Moule apparaît à la septième position, pour avoir vu ses tarifs grimper de 27%, soit 4150€/m².

C’est une autre collectivité d’Outre-mer qui ferme la marche de ce palmarès. Elle est en Martinique. C’est Le François (+ 23%) dont le mètre carré coûte plus de 300€.
Ainsi, près de la moitié des villes de France qui ont connu la plus forte augmentation tarifaire dans l’immobilier se trouvent aux Antilles.

Mais, comme toutes les autres, elles connaissent aussi aujourd’hui la crise. Les ventes sont, en effet, en recul, l’accès à la propriété se compliquant pour les familles, en raison d’une autre hausse ; celle des taux des intérêts bancaires.

L’inaccessible accession à la propriété pour beaucoup en Guadeloupe

Acheter un bien coûte en moyenne 3642€/m² en Guadeloupe, selon les chiffres de juillet 2023 répertoriés dans Le Figaro Immobilier. Une enveloppe qui a augmenté de 9% en un an et de 46% en 5 ans.

Les communes les plus chères, localement, sont Saint-François (4 798 €/m²), Grand-Bourg (4 411 €/m²) et Saint-Louis (4 174 €/m²) et Le Moule (4 150 €/m²).

Alors que ces montants donnent le tournis, il est bon de noter que deux villes n’ont pas pris suivi cette courbe inflationnaire : les prix de l’immobilier baissent à Basse-Terre (-17% et 1558€/m²) et à Vieux-Habitants (-3% et 2772€/m²).