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Nouvelle convention de prêt entre l’OPH et l’AFD pour 191 logements

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Nouvelle convention de prêt entre l’OPH et l’AFD pour 191 logements
©Présidence du Pays
Le Pays et l'Etat main dans la main pour résorber le problème du logement social. Aujourd'hui, une nouvelle convention a été signée entre l'OPH et l'AFD pour financer 3 opérations à Pirae, Faa'a et Paea. En tout, 191 logements vont être construits.

En présence du ministre du Logement, Tearii Alpha, une nouvelle convention de prêt a été signée, ce lundi, entre l’OPH et l’AFD, pour le financement des deux dernières opérations inscrites au Contrat de projets (Domaine Labbé, et Teroma extension) ainsi que pour l’opération Vaitupa 2 Paea qui figurait sur une liste complémentaire des opérations à inscrire au Contrat de projets mais qui sera finalement engagée en 2015.
L’apport de l’Office Polynésien de l’Habitat (OPH) aux opérations du Contrat de Projets (2008 – 2014) a été financé par une convention de prêt, contractée en mars 2009, auprès de l’Agence Française de Développement (AFD) pour un montant de 11 600 000 euros (environ 1,4 milliard cfp).

Les principales caractéristiques de ces opérations sont les suivantes :

Domaine Labbé :

Programme de 120 logements sur la parcelle du Domaine Labbé d’une superficie de 55 210 m², à Pirae, comprenant :
- 38 logements de transit
- 82 logements en location simple.

L’assise foncière de l’opération appartient à l’Etat qui le loue à l’OPH par bail à long terme. l est en cours de rétrocession à l’OPH.

Le coût total de l’opération est budgété à 2 858 795 629 cfp TTC et intègre, outre la réalisation des logements, la construction d’un pont, l’aménagement d’aires de jeu et d’un parcours de santé ainsi que la réalisation de 276 places de parking, conformément aux recommandations du plan général d’aménagement de la commune de Pirae.
Le démarrage effectif des travaux aura lieu en janvier 2015. La durée de réalisation du lotissement est de deux ans.


Teroma Extension :

Programme de 16 logements situé à Teroma, commune de Faa’a.

Le terrain appartient à l’OPH. Le coût total de l’opération est budgété à 394 885 900 cfp TTC pour la réalisation du projet sur 3 bâtiments en R+2 avec les parkings au rez-de-chaussée.

Le permis de construire a été obtenu le 26 février 2014. Le démarrage des travaux est prévu pour janvier 2015 avec une durée de réalisation de 16 mois.

Vaitupa 2 Paea :

Programme de 55 logements au PK 23.6 à Paea.

L’emprise foncière a été acquise par l’OPH en début d’année 201. Le coût total de l’opération est budgété à 1 415 063 000 cfp TTC pour la réalisation des logements de type « logements en bande », en R+1, ainsi que pour la réalisation d’un pont d’accès et le renforcement des berges de la rivière Vaitupa.

Le permis de construire a été obtenu le 21 novembre 2014. Le démarrage des travaux pourra être effectif dès la validation de l’engagement financier de l’Etat et du Pays. Le planning prévoit 30 mois de réalisation.

La demande de prêt pour le financement de ces trois opérations a reçu un accord du Comité Outre-Mer de l’AFD qui s’est réuni à Paris le 30 octobre dernier.
Cette nouvelle convention porte sur un montant de 7 100 000 euros (847 255 370 cfp), ce qui correspond à un apport de 20% du coût total hors taxe des trois opérations programmées.

Source Présidence du Pays