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Mayotte, Réunion: des matériaux de construction "35% à 39% plus chers" que dans l'Hexagone

économie
20131015 CHANTIER
©Gilbert Hoair
Les prix des matériaux de construction sont 39% plus chers à La Réunion que dans l'Hexagone, et 35% plus élevés à Mayotte, a annoncé mercredi l'Autorité de la Concurrence dans un avis rendu au gouvernement.
"Les matériaux de construction (ciment, granulats, enduits de façade, bois de charpente, tôles de toiture, carreaux de céramique), représentent près du tiers du coût de la construction d'un logement à La Réunion ou à Mayotte", selon l'Autorité de la Concurrence, qui avait été saisie par le ministère de l'Economie. 

La petite taille des marchés réunionnais et mahorais et leur éloignement des principales sources d'approvisionnement sont des obstacles naturels à l'obtention de prix comparables à ceux observés en métropole

Autorité de la Concurrence


Normes inadaptées, explosion des loyers

D'autres éléments expliquent aussi cet écart important, comme le transport: la grande majorité des matériaux de construction étant importés (380 millions de tonnes à La Réunion en 2014), et les difficultés de stockage liées à "la rareté du foncier", qui fait par exemple exploser les loyers à "25 euros le m2 à Mayotte contre 7 à 10 euros en petite couronne parisienne".

Dans le rapport (consultable ici) l'Autorité de la Concurrence pointe également des "normes inadaptées" aux habitudes de vie ou au climat tropical de ces territoires. Ainsi, "les normes d'isolation phoniques paraissent peu pertinentes dans des zones tropicales où les portes et fenêtres des habitations non climatisées peuvent rester ouvertes une grande partie de la journée compte-tenu de la douceur du climat". De plus, "l'exigence de certification CE (Conformité européenne) ou NF (Norme française) dans les matériaux utilisés "génère une forte dépendance des territoires ultramarins aux importations européennes et en provenance de Métropole".
 

Des solutions? 

L'Autorité relève aussi un "nombre restreint d'acteurs (oligopole) opèrent dans les circuits d'approvisionnement et de distribution des matériaux". Pour faire baisser les prix, elle préconise de simplifier la normalisation et la certification, par équivalence et sur place, de développer "des filières locales de matériaux, créatrices d'emplois, comme les isolants biosourcés et les briques de terre compressées mahoraise", et de "faire entrer de nouveaux acteurs sur le marché", afin de casser les prix par une concurrence accrue.
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